Du 3 au 5 pièces


Livraison : 3ème trimestre 2022


À partir de : 765 000 €

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Le quartier

Rendez-vous avec une autre vie, aux portes de Paris À fleur du 15e arrondissement et du parc de l’île Saint-Germain, Canopée vous offre le meilleur de Val de Seine. Ce secteur en plein essor est des plus attractifs. Il se distingue par la présence de sièges sociaux de grandes entreprises, mais aussi par d’ambitieux programmes de reconquête urbaine à l’image de Cœur de Ville ou de l’écoquartier du pont d’Issy. Ce quartier est la synthèse des atouts de la ville. Écoles réputées, commerces de quartier, marché, centre commercial, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’espaces naturels sont à deux pas de chez vous !

Les transports en commun à distance piétonne de la résidence :

  • Station Les Moulineaux du tram T2 (La Défense - Grande Arche à 21 mn) à 280 mètres
  • 2 arrêts de bus au pied de la réalisation dont un desservi par le TUVIM (ligne municipale gratuite)
  • Gare RER C d’Issy (future gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express*) à 1,1 km reliant Invalides en 15 mn
  • Station Mairie d’Issy du métro M12 à 1,4 km (Paris-Montparnasse à 17 mn)
  • Gare de Meudon (Transilien N) à 1,6 km • Accès au boulevard périphérique à 2,1 km *mise en service 2025

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Espace de vente

33 bis route de la Reine - Boulogne

Horaires d'ouverture
Nouvel espace ouvert à partir de mi janvier 2021

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Adresse du programme

5-7 Rue de la Gare - 92130 Issy-les-Moulineaux

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La résidence

La promesse d’un art de vivre d’exception

Profitant du calme d’une rue à sens unique, Canopée est une résidence à taille humaine haut de gamme, conçue par le studio d’architecture Vincent Eschalier. Mixant réhabilitation dans l’esprit du patrimoine existant et construction neuve, cette réalisation contemporaine fait la part belle à des matériaux pérennes pleinement en phase avec l’atmosphère résidentielle du quartier. Comprenant une micro-crèche en rez-de-chaussée, ce projet RT 2012 de prestige séduira les familles en recherche des essentielles commodités à proximité. Il accueille seulement 18 appartements familiaux du 3 au 5 pièces. Ces logements neufs aux surfaces généreuses jouissent de prestations qualitatives (parquet, configuration traversante et double orientation*…) et de beaux prolongements extérieurs. Parking privé de stationnement en sous-sol.

* selon plans

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Prestations

> Façade en enduit matricé côté rue, mur végétalisé sur la partie centrale, garde de corps en verre
> Revêtement de sol des pièces sèches en parquet massif ou carrelage de grandes dimensions 80 x 80 cm
> Revêtement de sol des pièces humides en carrelage de grandes dimensions 60 x 60 cm
> lames composite façon bois ou bois habillant le sol des espaces extérieurs
> Faïence toute hauteur dans les salles de bains et les salles d’eau
> Menuiseries extérieures mixtes bois/aluminium
> Porte palière à âme pleine avec serrure de sécurité 5 points A2P**
> Portes de distribution des logements de grande hauteur (2,10 cm minimum) à âme pleine
> Beaux placards aménagés
> stores screen zippés extérieurs électriques
> Radiateurs équipés de robinets thermostatiques
> Radiateur sèche-serviettes
> Meuble vasque qualité prestige (minimum 120 x 50 cm en version double ou 80 x 50 cm en version simple) avec miroir LED rétro-éclairé
> Grande baignoire 170 x 75 cm minimum dans les SDB et receveur de douche encastré dans les SDE (dimensions selon plans) pour chaque logement
> WC suspendus avec bâti carrelé
> Production d’eau chaude et de chauffage assurée par une chaudière individuelle gaz
> Domotique
> Hall d’entrée de grande hauteur décoré par un architecte d’intérieur
> Un emplacement de stationnement privatif par logement dans le parking en sous-sol
> Local vélo couvert
> Espaces extérieurs pour chaque logement : terrasse privative ou balcon
> Sécurité : vidéosurveillance des halls et accès parking
> Ascenseur jusqu’au R+5
> Résidence conforme à la réglementation thermique (RT 2012)

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PRIX
ET SURFACES

Appartement 3 Pièces > à partir de 765 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A14 70 m² 6 m² - - - - 765 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A24 70 m² 5 m² - - - - 795 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A34 70 m² 5 m² - - - - 825 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A52 75 m² 31 m² - - - - 1 035 000 € 20%

Appartement 4 Pièces > à partir de 865 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A11 82 m² 6 m² - - - - 865 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A12 103 m² 19 m² - - - - 1 350 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A21 82 m² 5 m² - - - - 900 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A22 103 m² 7 m² - - - - 1 255 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A31 82 m² 7 m² - - - - 925 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A32 103 m² 7 m² - - - - 1 285 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A41 83 m² 5 m² - - - - 950 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A42 103 m² 7 m² - - - - 1 320 000 € 20%

Appartement 5 Pièces > à partir de 1 330 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A23 113 m² 7 m² - - - - 1 330 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A13 113 m² 19 m² - - - - 1 428 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A33 113 m² 7 m² - - - - 1 365 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A43 121 m² 69 m² - - - - 1 835 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A51 136 m² 49 m² - - - - 1 950 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A53 123 m² 84 m² - 5 - - 1 765 000 € 20%

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