Du Studio au 5 pièces


Livraison : 1er trimestre 2023


À partir de : 162 000 €

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Le quartier

/ Une ville jeune et dynamique au coeur de la plaine de l'Ourcq

Nouvelle adresse, City Lights east & west située à Noisy-le-Sec vous offre un cadre recherché au sein de la plaine de l’Ourcq. Le quartier offre un potentiel de mutation exceptionnel pour dessiner une ville durable et attractive. Tout est là pour vous séduire :  nouveaux axes de circulation, bords du canal réaménagés, nouveaux espaces paysagers, espaces publics agréables,  requalification de l’ex RN3 et du pont de Bondy, accès direct au centre-ville, et au nouveau groupe scolaire Jean Renoir à quelques pas de la résidence. City Lights se situe dans le nouveau quartier Engelhard, en face de la passerelle piétonne Romy Schneider, des commerces et services de proximité, le tout est longé par une large véloroute à proximité du parc départemental de la Bergère. Noisy-le-Sec est aussi l’une des villes les plus culturelles de Seine-Saint-Denis : la Galerie, le centre d’art contemporain, les médiathèques, le conservatoire de musique, le théâtre des Bergeries, …

Pour vous déplacer à proximité de la résidence :

  • Gare RER E "Noisy-le-Sec" à 12 minutes de la gare du Nord et de gare de l’Est, à 15 min de St-Lazare.
  • Tram T1 arrêt "Petit Noisy" ou "Pont de Bondy" et plusieurs lignes de bus.
  • Arrivée prochaine de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express et du T ZEN 3 (bus en site propre).

 

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Espace de vente

1 ter, avenue du Général de Gaulle - Rosny-sous-Bois

Horaires d'ouverture
◾ Votre conseiller commercial se tient à votre disposition du jeudi au lundi par téléphone, sur rendez-vous dans nos espaces de vente ou en visio ◾

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Adresse du programme

6 rue, Jean Renoir - 93130 Noisy-le-Sec

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La résidence

/ L'univers architectural de Manhattan : deux résidences, une harmonie

Les appartements sont dotés de surfaces généreuses et lumineuses laissant pénétrer la lumière pour des pièces à vivre plus agréables. Vous profiterez ainsi d'une vue sur les espaces extérieurs. Les appartements sont disponibles du studio au 5 pièces, ou encore en duplex, et sont prolongés d'espaces extérieurs privatifs. Tous les logements sont équipés de prestations haut de gamme. La résidence est certifiée NF Habitat HQE, label BBC Effinergie 2017 et est conforme à la réglementation thermique (RT 2012) diminuée de 30%.

/ City Lights EAST : imaginée par les architectes Bouvier et Associés, la résidence est dotée de 71 logements du 2 au 5 pièces. Vous serez séduits par son style new-yorkais, mis en valeur par un jeu d'encadrement métallique noir sur les façades des fenêtres. L'alliance de la pierre de taille et du contemporain pour une résidence au cachet unique!

/ City Lights WEST : conçue par les architectes des Clics et des Calques, la résidence comporte 65 appartements du studio au 5 pièces. Tons clairs et menuiseries gris bronze s'allient avec élégance pour redessiner la skyline(1) du quartier. Une large percée visuelle laisse une vue dégagée sur les cœurs d'îlots, où les résidents pourront profiter de calme et d'intimité, tout en profitant du dynamisme du quartier.

(1) ligne d'horizon

L'opération est éligible à une TVA réduite 5.5 %*

* ces dispositifs sont soumis à conditions d'éligibilité 

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Voir la vidéo
du programme

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Prestations

  • Pièces de vie : revêtement de sol posé sur chape acoustique en grès cérame pleine masse rectifié 45*45 ou parquet stratifié, peinture blanche aux murs
  • Pièces humides : revêtement du sol sur chape acoustique en grès cérame pleine masse rectifié 45*45 et faïence toute hauteur au droit de la baignoire ou de la douche
  • Meuble vasque avec niche, miroir, éclairage LED, WC sur pied
  • Cloisons de 7 cm d’épaisseur à l'intérieur des logements
  • Menuiseries extérieures en bois ou aluminium avec volets roulants électriques radiocommandés individuels
  • Dalles sur plots 60x60 en grès cérame pour les espaces extérieurs privatifs
  • Sécurité renforcée : porte palière serrure 5 points A2P*, vidéosurveillance dans le hall, le sous-sol et le parking, entrée d'immeuble sécurisée avec digicode sur porte extérieure et vidéophone sur porte intérieure
  • Domotique : BOX Tahoma de Somfy, pilotage du chauffage et des volets roulants

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PRIX
ET SURFACES

Studio > à partir de 162 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A43 26.64 m² - - - - 162 000 € 20%

Appartement 3 Pièces > à partir de 258 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C32S3 61.92 m² 11.5 m² - 3 - 267 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A51 62.76 m² 11 m² - 5 - 262 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C13S3 70.26 m² 9 m² - 1 - 272 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C31S3 63.84 m² 5.8 m² - 3 - 258 000 € 5,5%

Appartement 5 Pièces > à partir de 394 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A71S3 89.61 m² 48.1 m² - 7 - 394 000 € 5,5%

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INVESTISSEMENT

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PRÊT À TAUX ZÉRO

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L'Appli
Verrecchia

Le groupe Verrecchia est historiquement présent sur la ville de Rosny-sous-Bois. Verrecchia s’engage à vous accompagner tout au long de votre parcours en vous faisant vivre une expérience inédite depuis le premier contact jusqu’aux premiers moments dans votre appartement. Notre vocation est de proposer des intérieurs correspondant à vos attentes. Plus de 75% des acquéreurs sont des propriétaires occupants. Dès votre réservation, vous êtes pris en charge par une chargée de clientèle qui assurera un suivi personnalisé tout au long de votre parcours : conseil, travaux modificatifs acquéreurs, choix des prestations, application mobile, visite cloison, livraison… Dès à présent venez nous rendre visite et rencontrer nos équipes au centre commercial dédié à la maison Domus à Rosny-sous-Bois : showroom, espace de vente et Verrecchia Expérience.

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