/ Réduction d’impôts, bénéficiez de la loi Pinel

Le dispositif PINEL est une mesure d’investissement locatif permettant de se constituer un patrimoine tout en réduisant ses impôts. Tous les logements vendus sur plan (VEFA) peuvent prétendre à cette défiscalisation à condition qu’ils respectent les dernières normes de règlementation thermique en vigueur. Le logement doit être achevé dans les 30 mois suivant la déclaration d’ouverture de chantier et il doit être loué dans les 12 mois suivant la remise des clés.

Les investissements sont limités à 2 par an et le bien acheté ne doit pas dépasser 300 000 €, ainsi que 5500 €/m² (par année et par personne). La déduction fiscale est limitée, elle ne peut pas dépasser les 10 000 € par an et par foyer fiscal.

Quelle réduction d’impôt : 
Pour bénéficier de la défiscalisation, il faut être prêt à mettre son bien en location pendant 6,9 ou 12 ans : 

- Sur 6 ans, la réduction d’impôts atteindra 12 %
- Sur 9 ans, la réduction d’impôt atteindra 18 %
- Sur 12 ans, la réduction sera de 21 %

Conditions de location : les plafonds à respecter en 2020

Loyer au m² charges non comprises
- Zone A bis : 17.43 €/m²
- Zone A : 12.95 €/m²
- Zone B1 : 10.44 €/m²
- Zone B2 (sur agrément) : 9.07 €/m²

Les revenus
Les ressources des locataires ne doivent pas dépasser un plafond fixé selon la zone fiscale et la composition du foyer. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à vous rapprocher de nos conseillers commerciaux, qui sauront vous éclairer.

pictogramme d'un article

SIMULEZ VOTRE

INVESTISSEMENT

image pinel

CALCULEZ VOTRE

FINANCEMENT IMMOBILIER

image calcul

CALCULEZ VOTRE

PRÊT À TAUX ZÉRO

image PTZ